Author Topic: HELP po.. baka maloko ako.. :( (Read 1116 times)

rizal · « **on:** Jul 20, 2011, 11:02 AM »

hello po,

im an OFW lang po at gusto ko po bumili ng lupa para sa Mama ko. Bandang Rizal po. Yung lugar po ay dinedevelop ng napakalaking real estate company (nsa may edsa po ang opisina). May mga ahente po na nag-alok sa akin ng partikular na lote na iyon. Nang ako po ay magbabayad na ng down, dinala po ako ng mga ahente sa isang opisina hindi po ng developer, sa opisina daw po ng may-ari ng lote ko kasi Joint Venture daw po. Pinakitaan naman po ako ng Certified True Copy ng titulo at dun daw po ako sa kanila lagi magbabayad ng monthly payment dahil in-house financing po ito. 1.Tama po ba iyon na sa kanila ako magbayad ng monthly payment ko at hindi po sa developer?

2. Pumunta po ako sa opisina ng developer kasi natakot po ako dahil bakit hindi sa kanila magbabayad. Dinala po ako sa Sales Office nila at sabi po nila share nga daw po ni SY iyong lote ko. Pero po ang nakalagay sa titulo na ipinakita sa akin, ang may-ari ay H.K. See.. ok lang po ba iyon kahit magkaiba spelling sa titulo at sa record ng developer?

3. Ano-ano pa po ang dapat kong gawin?

Salamat po sa sasagot at tutulong sa akn, God bless po!

puberer · « **Reply #1 on:** Jul 20, 2011, 03:19 PM »

sa iba ka nalang bumili ng lupa. mainam kung bibili ka nang wala pang may ari para makaiwas ka sa hassle.

Dodong_Pobre · « **Reply #2 on:** Jul 20, 2011, 03:24 PM »

I agree ... para iwas problema mas mainam na new title ang ibibigay sayo at walang ibang may-ari.. Baka kc ung lupa ay hindi pa naililipat sa developer kaya nakapangalan pa sa original na may-ari ...

Magkano na ba ang nai-down mo? Refundable ba yung down payment? Saka hindi dapat magkaiba ang spelling ng pangalan na nakasulat sa title at sa record nila ... Kung talagang legitimate na developer yan (sa pagkakasabi mo isang malaking developer) dapat may integrity ang records nila at walang conflict....

Gold_Effect · « **Reply #3 on:** Jul 20, 2011, 03:51 PM »

Quote from: Dodong_Pobre on Jul 20, 2011, 03:24 PM

I agree ... para iwas problema mas mainam na new title ang ibibigay sayo at walang ibang may-ari.. Baka kc ung lupa ay hindi pa naililipat sa developer kaya nakapangalan pa sa original na may-ari ...

Magkano na ba ang nai-down mo? Refundable ba yung down payment? Saka hindi dapat magkaiba ang spelling ng pangalan na nakasulat sa title at sa record nila ... Kung talagang legitimate na developer yan (sa pagkakasabi mo isang malaking developer) dapat may integrity ang records nila at walang conflict....

Agree... Hindi po ako professional pero wala po dapat discrepancies sa titulo ng may-ari ng owner at nung developer kung joint venture nga yan. It's common knowledge lalo na kung ang pinaguusapan ay malaking halaga ng pera. Mahirap na maghabol lalo na pag nagka problema..

suarezlyka · « **Reply #4 on:** Jul 20, 2011, 04:44 PM »

tomah ka dodong pobre:)

jetz · « **Reply #5 on:** Jul 20, 2011, 04:50 PM »

@rizal... yong problema nila ang ma bibili mo! . hindi yong lupa!...huwag mona pasukan yan para iwas problema!

robluu · « **Reply #6 on:** Jul 25, 2011, 01:24 AM »

If it is a joint venture it means may mga lupa that belongs to the developer and meron iba naka pangalan sa ka joint venture nila. Its like in Serendra some units are Alveo and some BCDA units. Since you asked the developer about it and sabi nila its part talaga yung isang party there should be no problem here..